Antiga Fábrica do Prado: do Património Industrial à Habitação Contemporânea
No coração de Matosinhos, a reabilitação da Antiga Fábrica do Prado constitui um marco relevante no processo de regeneração urbana da cidade, conciliando a preservação da identidade histórica do edifício com a criação de um empreendimento moderno, funcional e integrado no tecido urbano.
Promovido pela Qualiv, o projeto resulta da reabilitação de uma antiga fábrica conserveira num empreendimento habitacional contemporâneo, com projeto de arquitetura desenvolvido pela sua equipa interna e execução da empreitada a cargo da Edinorte. Com uma área de construção de aproximadamente 1.925 m², o empreendimento integra 30 fogos habitacionais e duas frações destinadas a serviços, incluindo um espaço de café e uma área de cowork.
A concretização da obra implicou desafios técnicos significativos. A proximidade ao mar condicionou os trabalhos de escavação e a execução da contenção periférica, enquanto a demolição controlada da estrutura existente exigiu um levantamento rigoroso das cantarias originais e de outros elementos patrimoniais relevantes, nomeadamente os azulejos históricos, de forma a assegurar a sua preservação e posterior integração no novo edifício. A reabilitação da chaminé industrial, elemento de elevado valor patrimonial e identitário, constituiu igualmente, um dos principais desafios da intervenção, contribuindo para a salvaguarda da memória industrial associada ao local.
A DDN acompanhou o projeto desde junho de 2022, tendo iniciado a sua intervenção na fase de análise e gestão das propostas do concurso da empreitada. Posteriormente, assegurou os serviços de Gestão de Projeto, Fiscalização e Coordenação de Segurança durante toda a fase de construção, iniciada em julho de 2023 e concluída em maio de 2026, num prazo global de 35 meses. Ao longo da obra, a equipa assegurou um acompanhamento técnico rigoroso, contribuindo para o controlo da qualidade, a monitorização de custos e o cumprimento dos objetivos do Cliente.
A Antiga Fábrica do Prado afirma-se como um exemplo bem-sucedido de reabilitação urbana, onde a preservação da herança industrial se articula com as exigências da habitação contemporânea, devolvendo ao centro de Matosinhos um edifício com história e com futuro.