
DDN EN MAS UN RETAIL PARK – MATOSINHOS
El Retail Park de Matosinhos es una emprendimiento promovida por el Novimovest – Fondo de Inversión Inmobiliaria, gestionado por Santander Totta, destinados para la venta al por menor, que consta de 3 lotes privados en forma de “U” y un estacionamiento en forma de rectángulo que se la Municipalidad de Matosinhos ha cedido, totalizando un área de tierra con unos 63.000 m2.
El Retail Park de Matosinhos se encuentra en una zona que está en creciente a nivel comercial, y así se torna un atractivo para las marcas que deseen instalar.
La construcción del Retail está detenida de manera gradual. Hasta ahora, fue construido el estacionamiento y lote 3, siendo que en este momento se hace la construcción del lote 2.
Parque de Estacionamiento
En General, la porción del estacionamiento se desarrolla con una longitud de 200 m y una profundidad de 92 m, incluyendo las aceras adyacentes y escaleras para acceder al aparcamiento y tiene una capacidad para 500 lugares.
Con respecto a la pavimentación, se estableció una estructura bituminosa de 3 capas en el área de la circulación vial, las plazas de parking en redes de relva, con el objetivo de reducir el máximo de zona impermeable del parque. El pavimento está completo con la aplicación de “slurry” en las aceras.
A nivel de infraestructura, este proyecto incluyó la implementación de la red de drenaje de aguas pluviales y red eléctrica. El drenaje de agua de lluvia se asegura a través de los canales alrededor del perímetro del parque. Estos canales son en hormigón polímero, similar a los utilizados en aeropuertos, dándoles gran fuerza cuando necesario por los vehículos en circulación.
En cuanto a la electricidad, fueron previstas 2 columnas con 6 proyectores que iluminan todo el parque.
El la empresa que ejecutante fue Restradas, que completó la obra, de acuerdo con el plazo y con la calidad requerida.
Lote 3
En el lote 3 se implementa un edificio con unos 10000 m2, con tienda y almacén.
El Novimovest fue el encargado de llevar a cabo los trabajos que te permiten realizar el alquiler de espacio, tales como: la estructura, fachada, techo, suelo, aspersores, infraestructuras hidráulicas y eléctricas y sistema de extracción de humo.
Una vez que el espacio de alquiler sea proporcionado por Novimovest, tiena la responsabilidad del arrendatario, en este caso la Conforama, de hacer los trabajos dentro de la tienda según sus demandas.
Una característica arquitectónica que distingue el Retail Park de Matosinhos es la presencia de contenedores en la fachada principal, haciendo alusión a la actividad actual del puerto de Leixões, situado en las inmediaciones de lo edificio.
A Promontório desenvolveu o Projeto e a obra foi executada pela ACA, que assegurou a conclusão da mesma, no prazo previsto e com a qualidade exigida.
La Promontório ha desarrollado el proyecto y la obra fue realizada por la ACA, que garantizó la terminación del viaje, dentro del plazo establecido y con la calidad requerida.
Lote 2
En el Lote 2 será desarrollado un edificio con cerca de 18000.00 m2 y está diseñado alquilar a varios minoristas, poseen cinco fracciones de áreas idénticas entre sí. Este lote es un aparcamiento subterráneo que, junto con el aparcamiento al aire libre mencionado servirá todo el parque del Retail Park.
Lote 2 está ahora bajo construcción por el ACA y esta siguiendo la misma filosofía constructiva en lote 3.
Servicio DDN
Bajo este proyecto, la DDN proporciona el servicio de Gestión de Proyectos y Supervisión de Obra de los contratos del Parque de Estacionamiento y el Lote 3, haciendo el mismo servicio para el lote 2, pero con la adición del proceso de licitación.
La afectación de la DDN a este proyecto fue de 100%, siendo que apoyo en las diferentes especialidades involucradas en la Obra.
La DDN hice en su trabajo el control de todos materiales, supervisión e interpretación de pruebas de control a través de consultas en el mercado y la busca de más soluciones económicas y know-how especializado en la defensa del cliente y el proyecto de costos.
Cabe señalar que hasta la fecha, e con la obra ya terminada, no hay ningún costo más allá del presupuesto inicial.
En Resumen, la DDN ha conducido el proceso de construcción del Retail Park de Matosinhos desde sus inicios, de diciembre de 2014, hasta ahora, habiendo comenzado en el estacionamiento, lote 3 y más recientemente por el lote 2, cumpliendo tres requisitos fundamentales para el éxito de una obra, que es el compromiso entre la calidad el período y su coste!